Chemin FORET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
522 100 $
Autre · terrain 7 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 633,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211921483500888888
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102211921483500888888
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 79 m · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 154, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-06-19 · 161 m · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 68 % |
| 3 | 197, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-04-23 · 195 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 66 % |
| 4 | 119, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 349 m · Vendu 2 304 000 $ Ajust. marché +29 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 333 053 $ Poids 65 % |
| 5 | 149, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-02-19 · 134 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 687 $ Poids 65 % |
| 6 | 214, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 446 m · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 110 m · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 105 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 458 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 135, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 435 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 63 % |
| 10 | 161, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 461 m · Vendu 109 000 $ Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 374 $ Poids 63 % |
| 11 | 166, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-02-26 · 321 m · Vendu 4 630 000 $ Ajust. marché +379 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 009 869 $ Poids 62 % |
| 12 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 370 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 550 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.