157 Chemin FORET app. 221 app. 221 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 079 700 $
Unifamiliale · 9 104 $/m² · 118,6 m² · constr. 1994 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 699 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211922406600010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
851 000 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
78102211922406600010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 933 m · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +63 806 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 432 524 $ Poids 57 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −63 354 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 692 821 $ Poids 53 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −71 273 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 030 363 $ Poids 37 % |
| 4 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 157 $ Poids 34 % |
| 5 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 242 105 $ Poids 32 % |
| 6 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 674 745 $ Poids 29 % |
| 7 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 738 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −76 705 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 370 772 $ Poids 27 % |
| 8 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −64 375 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 842 825 $ Poids 20 % |
| 9 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 889 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −70 101 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 009 610 $ Poids 19 % |
| 10 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 714 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −73 941 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 520 398 $ Poids 14 % |
| 11 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 060 611 $ Poids 11 % |
| 12 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −95 457 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 462 610 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.