149 Chemin FORET app. 112 app. 112 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
394 800 $
Autre · 4 601 $/m² · 85,8 m² · constr. 1994 · terrain 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 490 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211922406600020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
78102211922406600020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 492 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 141 899 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 484 m · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 165 487 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 578 m · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 483 359 $ Poids 73 % |
| 4 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 362 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 602 199 $ Poids 72 % |
| 5 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 362 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 168 537 $ Poids 69 % |
| 6 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 226 m · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 656 195 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 245 m · Vendu 710 000 $ (8 285 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 758 393 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 245 m · Vendu 665 000 $ (7 213 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 667 030 $ Poids 65 % |
| 9 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 362 m · Vendu 50 209 $ (546 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 51 749 $ Poids 59 % |
| 10 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-09 · 484 m · Vendu 132 000 $ (1 697 $/m²) 77,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 141 131 $ Poids 57 % |
| 11 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-04-30 · 362 m · Vendu 149 029 $ (1 620 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 822 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −3 726 $ | 160 104 $ Poids 56 % |
| 12 | 150, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-02 · 484 m · Vendu 68 150 $ (800 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 065 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 75 069 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.