149 Chemin FORET app. 122 app. 122 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 10 442 $/m² · 82,5 m² · constr. 1994 · terrain 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 483 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211922406600020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
78102211922406600020008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 933 m · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −138 246 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 230 472 $ Poids 16 % |
| 2 | 127, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-24 · 255 m · Vendu 455 000 $ (10 833 $/m²) 42 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 617 780 $ Poids 2 % |
| 3 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −182 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 607 $ Poids 1 % |
| 4 | 116, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 316 m · Vendu 343 552 $ (8 546 $/m²) 40,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 126 $ · Ajust. superficie +85 888 $ · Ajust. âge +18 895 $ | 466 461 $ Poids 1 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −287 578 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 468 598 $ Poids 0 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −323 525 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 778 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −142 134 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 931 366 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 219 m · Vendu 467 500 $ (13 551 $/m²) 34,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +116 875 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 701 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −114 663 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 591 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-23 · 255 m · Vendu 353 354 $ (12 530 $/m²) 28,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 999 $ · Ajust. superficie +88 339 $ · Ajust. âge +19 434 $ | 508 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 738 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −240 554 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 206 923 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-01-10 · 302 m · Vendu 500 000 $ (18 116 $/m²) 27,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 748 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.