135 Chemin FORET app. 11 app. 11 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
410 500 $
Autre · 4 835 $/m² · 84,9 m² · constr. 1993 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 560 200 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211923407100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
78102211923407100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 387 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 140 499 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 380 m · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 163 886 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 482 m · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 478 814 $ Poids 75 % |
| 4 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 311 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 596 370 $ Poids 72 % |
| 5 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 209 m · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 649 812 $ Poids 71 % |
| 6 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 311 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 166 924 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 310 m · Vendu 710 000 $ (8 285 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 751 115 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 310 m · Vendu 665 000 $ (7 213 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 660 459 $ Poids 62 % |
| 9 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-09 · 380 m · Vendu 132 000 $ (1 697 $/m²) 77,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 139 707 $ Poids 61 % |
| 10 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 311 m · Vendu 50 209 $ (546 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −1 506 $ | 51 252 $ Poids 58 % |
| 11 | 150, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-02 · 380 m · Vendu 68 150 $ (800 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 065 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −2 726 $ | 74 369 $ Poids 57 % |
| 12 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 482 m · Vendu 320 000 $ (3 917 $/m²) 81,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 365 629 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.