135 Chemin FORET app. 14 app. 14 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 9 733 $/m² · 88 m² · constr. 1993 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 502 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211923407100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
78102211923407100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 836 m · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −107 463 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 261 255 $ Poids 33 % |
| 2 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −156 818 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 093 994 $ Poids 4 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 958 m · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −253 416 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 494 759 $ Poids 2 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 958 m · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −285 093 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 807 543 $ Poids 1 % |
| 5 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −122 443 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 946 682 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-24 · 154 m · Vendu 455 000 $ (10 833 $/m²) 42 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 615 505 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 225 m · Vendu 343 552 $ (8 546 $/m²) 40,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 126 $ · Ajust. superficie +85 888 $ · Ajust. âge +17 178 $ | 464 743 $ Poids 1 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −101 974 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 601 097 $ Poids 1 % |
| 9 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 843 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −215 590 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 225 736 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 639 $ · Ajust. âge −5 286 $ | 211 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 817 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −218 055 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 369 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 974 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −178 439 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 901 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.