135 Chemin FORET app. 21 app. 21 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 149 900 $
Unifamiliale · 8 949 $/m² · 128,5 m² · constr. 1993 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 703 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211923407100010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
913 200 $
Rôle antérieur
703 900 $
ID provincial
78102211923407100010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 958 m · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 746 312 $ Poids 65 % |
| 2 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 836 m · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +119 216 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 487 935 $ Poids 46 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 958 m · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 090 540 $ Poids 45 % |
| 4 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −5 286 $ | 250 292 $ Poids 44 % |
| 5 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 694 535 $ Poids 34 % |
| 6 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 843 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 409 556 $ Poids 33 % |
| 7 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 286 452 $ Poids 32 % |
| 8 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −77 254 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 975 942 $ Poids 29 % |
| 9 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 869 413 $ Poids 28 % |
| 10 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 974 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 044 661 $ Poids 25 % |
| 11 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 817 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 560 698 $ Poids 16 % |
| 12 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 091 680 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.