137 Chemin PIED-DE-LA-MONTAGNE app. 2113 app. 2113 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
312 500 $
Autre · 8 803 $/m² · 35,5 m² · constr. 1983 · terrain 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 392 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211926481300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
78102211926481300020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 27 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 1 m · Vendu 375 000 $ (10 653 $/m²) 35,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 409 439 $ Poids 76 % |
| 2 | 153-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 323 m · Vendu 94 000 $ (3 082 $/m²) 30,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 95 370 $ Poids 68 % |
| 3 | 140, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 125 m · Vendu 155 500 $ (3 957 $/m²) 39,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 149 160 $ Poids 64 % |
| 4 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 323 m · Vendu 147 500 $ (3 669 $/m²) 40,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 140 745 $ Poids 58 % |
| 5 | 116, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 146 m · Vendu 343 552 $ (8 546 $/m²) 40,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 126 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 594 $ Poids 55 % |
| 6 | 140, chemin au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-03-25 · 125 m · Vendu 172 000 $ (4 388 $/m²) 39,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 038 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 174 021 $ Poids 50 % |
| 7 | 121, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 179 m · Vendu 467 500 $ (13 551 $/m²) 34,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 471 $ Poids 44 % |
| 8 | 161, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2024-12-17 · 323 m · Vendu 116 550 $ (3 083 $/m²) 37,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 356 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −9 907 $ | 125 453 $ Poids 43 % |
| 9 | 127, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-24 · 114 m · Vendu 455 000 $ (10 833 $/m²) 42 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 797 $ Poids 43 % |
| 10 | 125, chemin au Pied-de-la Montagne, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 114 m · Vendu 525 000 $ (14 915 $/m²) 35,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 154 $ Poids 42 % |
| 11 | 140, chemin au Pieds de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 125 m · Vendu 163 000 $ (3 863 $/m²) 42,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 151 295 $ Poids 39 % |
| 12 | 3035, chemin de la Chapelle, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 366 m · Vendu 213 000 $ (5 490 $/m²) 38,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 235 199 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.