149 Chemin PIED-DE-LA-MONTAGNE app. 2085 app. 2085 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 13 746 $/m² · 36,2 m² · constr. 1983 · terrain 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 318 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211926556900030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
78102211926556900030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 182 m · Vendu 343 552 $ (8 546 $/m²) 40,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 126 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 585 $ Poids 59 % |
| 2 | 127, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-24 · 171 m · Vendu 455 000 $ (10 833 $/m²) 42 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 589 $ Poids 48 % |
| 3 | 121, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 234 m · Vendu 467 500 $ (13 551 $/m²) 34,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 214 $ Poids 42 % |
| 4 | 125, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-23 · 171 m · Vendu 353 354 $ (12 530 $/m²) 28,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 999 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 474 $ Poids 29 % |
| 5 | 135, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-01-10 · 111 m · Vendu 500 000 $ (18 116 $/m²) 27,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +77 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 804 $ Poids 21 % |
| 6 | 139, Chemin au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2024-09-30 · 63 m · Vendu 369 000 $ (13 085 $/m²) 28,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +52 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 785 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.