188 Chemin FORET app. 7 app. 7 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
877 900 $
Autre · 6 352 $/m² · 138,2 m² · constr. 1996 · terrain 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
996 600 $
Rôle antérieur 837 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211930474300020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
996 600 $
Rôle antérieur
837 900 $
ID provincial
78102211930474300020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 473 m · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 660 666 $ Poids 81 % |
| 2 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 127 m · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 341 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 147 659 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 427 m · Vendu 900 000 $ (6 470 $/m²) 139,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 957 985 $ Poids 76 % |
| 4 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 374 m · Vendu 642 000 $ (4 984 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 712 076 $ Poids 72 % |
| 5 | 220, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 387 m · Vendu 820 000 $ (5 730 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 836 923 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 323 m · Vendu 1 253 500 $ (8 846 $/m²) 141,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 016 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −31 337 $ | 1 318 698 $ Poids 64 % |
| 7 | 2010, Allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-07-21 · 789 m · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 187 $ Poids 56 % |
| 8 | 3005, allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-09-03 · 941 m · Vendu 945 000 $ (6 794 $/m²) 139,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 935 009 $ Poids 53 % |
| 9 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 374 m · Vendu 935 000 $ (6 741 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 093 957 $ Poids 50 % |
| 10 | 172, Chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 385 m · Vendu 2 200 000 $ (14 398 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +292 618 $ · Ajust. superficie −105 105 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 2 310 513 $ Poids 49 % |
| 11 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 263 574 $ Poids 44 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +58 385 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 830 561 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.