170 Chemin FORET app. 301 app. 301 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 082 300 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 171,9 m² · constr. 1994 · terrain 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 800 $
Rôle antérieur 810 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211931565200020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
983 800 $
Rôle antérieur
810 900 $
ID provincial
78102211931565200020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 201 484 $ Poids 47 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +75 843 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 129 040 $ Poids 34 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 293 298 $ Poids 23 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +102 188 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 009 388 $ Poids 16 % |
| 5 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 907 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +118 605 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 198 317 $ Poids 16 % |
| 6 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +91 132 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 475 477 $ Poids 10 % |
| 7 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie −74 128 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 894 175 $ Poids 9 % |
| 8 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +173 100 $ | 3 342 349 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.