174 Chemin FORET app. 406 app. 406 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 492 800 $
Autre · 6 390 $/m² · 233,6 m² · constr. 1995 · terrain 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 539 100 $
Rôle antérieur 1 364 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211931565200030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 539 100 $
Rôle antérieur
1 364 800 $
ID provincial
78102211931565200030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 943 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 2 747 686 $ Poids 48 % |
| 2 | 106, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 137 m · Vendu 1 925 000 $ (7 719 $/m²) 249,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +369 235 $ · Ajust. superficie −60 976 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 2 214 009 $ Poids 44 % |
| 3 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 729 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 621 988 $ Poids 42 % |
| 4 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 114 946 $ Poids 30 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −67 036 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 046 786 $ Poids 28 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 120 921 $ Poids 26 % |
| 7 | 142, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 181 m · Vendu 1 550 000 $ (5 925 $/m²) 261,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie −82 951 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 675 647 $ Poids 26 % |
| 8 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −125 679 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 457 618 $ Poids 24 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 129 937 $ Poids 23 % |
| 10 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 225 $ · Ajust. âge −188 375 $ | 2 988 400 $ Poids 23 % |
| 11 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 123 692 $ Poids 21 % |
| 12 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 114 654 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.