174 Chemin FORET app. 405 app. 405 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 150 100 $
Autre · 5 663 $/m² · 203,1 m² · constr. 1995 · terrain 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 500 $
Rôle antérieur 1 039 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211931565200030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 274 500 $
Rôle antérieur
1 039 500 $
ID provincial
78102211931565200030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 106 m · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 355 $ Poids 78 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 729 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −50 096 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 525 892 $ Poids 41 % |
| 3 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 873 m · Vendu 1 540 000 $ (8 532 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 619 $ · Ajust. superficie +96 410 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 620 029 $ Poids 38 % |
| 4 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 943 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −186 162 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 2 576 664 $ Poids 31 % |
| 5 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 859 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 323 359 $ Poids 31 % |
| 6 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 652 $/m²) 180,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +75 499 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 316 232 $ Poids 27 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 107 304 $ Poids 23 % |
| 8 | 115, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 182 m · Vendu 1 510 000 $ (8 431 $/m²) 179,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie +101 173 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 740 671 $ Poids 20 % |
| 9 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 113 279 $ Poids 20 % |
| 10 | 115, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-07-02 · 182 m · Vendu 2 350 000 $ (13 807 $/m²) 170,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +386 762 $ · Ajust. superficie +227 130 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 728 892 $ Poids 20 % |
| 11 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 996 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −63 552 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 672 276 $ Poids 17 % |
| 12 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 107 677 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.