174 Chemin FORET app. 401 app. 401 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 495 900 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 236,1 m² · constr. 1995 · terrain 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 466 700 $
Rôle antérieur 1 244 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211931565200030006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 466 700 $
Rôle antérieur
1 244 800 $
ID provincial
78102211931565200030006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 943 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 2 761 705 $ Poids 48 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 729 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +53 877 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 629 864 $ Poids 41 % |
| 3 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 115 572 $ Poids 30 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −61 749 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 052 073 $ Poids 30 % |
| 5 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −173 787 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 833 954 $ Poids 30 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 121 547 $ Poids 26 % |
| 7 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −118 489 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 464 807 $ Poids 26 % |
| 8 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 554 $ · Ajust. âge −188 375 $ | 3 004 071 $ Poids 25 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 130 573 $ Poids 24 % |
| 10 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 124 304 $ Poids 22 % |
| 11 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 115 226 $ Poids 19 % |
| 12 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 996 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +49 202 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 785 029 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.