172 Chemin FORET app. 101 app. 101 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 156 900 $
Unifamiliale · 7 341 $/m² · 157,6 m² · constr. 2011 · terrain 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 100 $
Rôle antérieur 708 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211931565200040006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 068 100 $
Rôle antérieur
708 400 $
ID provincial
78102211931565200040006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 198 625 $ Poids 46 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −63 666 $ | 1 121 039 $ Poids 45 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +18 502 $ | 302 031 $ Poids 35 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +178 882 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 959 057 $ Poids 29 % |
| 5 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 606 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +100 306 $ · Ajust. âge +86 100 $ | 1 652 333 $ Poids 29 % |
| 6 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 038 650 $ Poids 24 % |
| 7 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 843 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +67 977 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 191 788 $ Poids 24 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +58 601 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 779 972 $ Poids 22 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +201 242 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 329 879 $ Poids 21 % |
| 10 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 603 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie +109 734 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 811 597 $ Poids 14 % |
| 11 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 465 864 $ Poids 14 % |
| 12 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie −94 113 $ · Ajust. âge +288 500 $ | 3 335 401 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.