154 Chemin FORET app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 266 800 $
Unifamiliale · 7 487 $/m² · 169,2 m² · constr. 1994 · terrain 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 600 $
Rôle antérieur 744 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211932513800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 229 600 $
Rôle antérieur
744 300 $
ID provincial
78102211932513800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 190 938 $ Poids 47 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +66 319 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 119 515 $ Poids 36 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 290 705 $ Poids 25 % |
| 4 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 754 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +152 956 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 600 433 $ Poids 19 % |
| 5 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 000 950 $ Poids 17 % |
| 6 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 955 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +109 046 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 188 758 $ Poids 16 % |
| 7 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +173 100 $ | 3 319 248 $ Poids 11 % |
| 8 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +79 687 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 464 033 $ Poids 11 % |
| 9 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie −85 372 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 882 930 $ Poids 10 % |
| 10 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie +169 934 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 728 001 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.