160 Chemin FORET app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 000 800 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 165,7 m² · constr. 1995 · terrain 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 686 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211932513800030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
861 600 $
Rôle antérieur
686 800 $
ID provincial
78102211932513800030005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 177 266 $ Poids 48 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +53 972 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 107 169 $ Poids 39 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −2 643 $ | 288 665 $ Poids 28 % |
| 4 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 702 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +137 070 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 590 697 $ Poids 22 % |
| 5 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +82 813 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 994 363 $ Poids 20 % |
| 6 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 907 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +96 655 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 176 366 $ Poids 19 % |
| 7 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +64 852 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 449 197 $ Poids 12 % |
| 8 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 693 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie +147 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 748 545 $ Poids 10 % |
| 9 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +187 525 $ | 3 303 728 $ Poids 10 % |
| 10 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie −99 947 $ · Ajust. âge +102 700 $ | 1 876 255 $ Poids 8 % |
| 11 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie +151 577 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 709 644 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.