158 Chemin FORET app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 216,9 m² · constr. 1995 · terrain 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 900 $
Rôle antérieur 886 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211932513800040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 127 900 $
Rôle antérieur
886 500 $
ID provincial
78102211932513800040002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 830 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 569 371 $ Poids 42 % |
| 2 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −108 781 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 2 654 045 $ Poids 39 % |
| 3 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 110 762 $ Poids 32 % |
| 4 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 116 737 $ Poids 28 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 110 834 $ Poids 20 % |
| 6 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 125 690 $ Poids 18 % |
| 7 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 719 427 $ Poids 18 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 119 609 $ Poids 16 % |
| 9 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −105 499 $ · Ajust. âge −127 600 $ | 2 520 788 $ Poids 16 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 139 702 $ Poids 15 % |
| 11 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −81 242 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 913 881 $ Poids 12 % |
| 12 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 143 924 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.