158 Chemin FORET app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 247 800 $
Autre · 5 777 $/m² · 216 m² · constr. 1995 · terrain 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 200 $
Rôle antérieur 879 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211932513800040003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 123 200 $
Rôle antérieur
879 900 $
ID provincial
78102211932513800040003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 55 m · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +94 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 655 $ Poids 63 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 830 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 566 536 $ Poids 42 % |
| 3 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −113 828 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 2 648 998 $ Poids 38 % |
| 4 | 106, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 237 m · Vendu 1 925 000 $ (7 719 $/m²) 249,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +369 235 $ · Ajust. superficie −128 899 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 2 146 086 $ Poids 32 % |
| 5 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 110 536 $ Poids 32 % |
| 6 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 935 m · Vendu 1 540 000 $ (8 532 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 619 $ · Ajust. superficie +151 440 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 675 059 $ Poids 29 % |
| 7 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 116 511 $ Poids 28 % |
| 8 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 110 628 $ Poids 20 % |
| 9 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 652 $/m²) 180,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +118 404 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 359 136 $ Poids 20 % |
| 10 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 125 461 $ Poids 18 % |
| 11 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 716 352 $ Poids 18 % |
| 12 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 119 389 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.