158 Chemin FORET app. 6 app. 6 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 782 000 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 286,4 m² · constr. 1995 · terrain 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 772 100 $
Rôle antérieur 1 159 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211932513800040006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 772 100 $
Rôle antérieur
1 159 800 $
ID provincial
78102211932513800040006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 031 279 $ Poids 50 % |
| 2 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −76 166 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 840 315 $ Poids 46 % |
| 3 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 609 468 $ Poids 39 % |
| 4 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 742 $ · Ajust. âge −188 375 $ | 3 319 367 $ Poids 33 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 158 442 $ Poids 33 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −130 526 $ · Ajust. âge +143 200 $ | 1 825 245 $ Poids 31 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −134 902 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 938 206 $ Poids 30 % |
| 8 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 996 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 891 996 $ Poids 29 % |
| 9 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +280 925 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 3 043 751 $ Poids 27 % |
| 10 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 143 364 $ Poids 25 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −94 796 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 377 791 $ Poids 23 % |
| 12 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 136 603 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.