138 Chemin FORET app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
328 700 $
Autre · 4 913 $/m² · 66,9 m² · constr. 2000 · terrain 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 381 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211933286700020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
78102211933286700020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±187.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 30 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-02-19 · 398 m · Vendu 126 500 $ (1 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −632 $ | 136 436 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 398 m · Vendu 408 000 $ (6 425 $/m²) 63,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 433 447 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 398 m · Vendu 110 000 $ (1 708 $/m²) 64,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −550 $ | 121 766 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 393 m · Vendu 125 000 $ (2 026 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 140 110 $ Poids 75 % |
| 5 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-12-23 · 712 m · Vendu 376 500 $ (5 457 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 402 299 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 393 m · Vendu 107 000 $ (1 734 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 119 275 $ Poids 64 % |
| 7 | 216, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 649 m · Vendu 455 000 $ (6 801 $/m²) 66,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 494 847 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 621 m · Vendu 379 000 $ (5 493 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 402 634 $ Poids 58 % |
| 9 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 132 m · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −38 961 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 601 672 $ Poids 57 % |
| 10 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 393 m · Vendu 120 000 $ (2 076 $/m²) 57,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −600 $ | 139 966 $ Poids 55 % |
| 11 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 264 m · Vendu 539 000 $ (8 998 $/m²) 59,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 626 746 $ Poids 55 % |
| 12 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-09 · 398 m · Vendu 132 000 $ (1 697 $/m²) 77,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −660 $ | 129 057 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.