138 Chemin FORET app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
477 600 $
Autre · 4 869 $/m² · 98,1 m² · constr. 2000 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 545 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211933286700020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
712 200 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
78102211933286700020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 393 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 155 677 $ Poids 80 % |
| 2 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 385 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +815 $ | 184 323 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 393 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 958 $ Poids 68 % |
| 4 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 393 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 958 $ Poids 68 % |
| 5 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 712 m · Vendu 688 000 $ (6 412 $/m²) 107,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 682 997 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 264 m · Vendu 665 000 $ (7 213 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 731 337 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 519 m · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 528 195 $ Poids 66 % |
| 8 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 393 m · Vendu 167 000 $ (1 754 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 181 664 $ Poids 64 % |
| 9 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 398 m · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −790 $ | 181 320 $ Poids 64 % |
| 10 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 621 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −40 027 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 752 786 $ Poids 63 % |
| 11 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 621 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −37 330 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 685 845 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-05-13 · 398 m · Vendu 170 000 $ (1 786 $/m²) 95,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −850 $ | 186 931 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.