138 Chemin FORET app. 7 app. 7 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
468 400 $
Autre · 4 978 $/m² · 94,1 m² · constr. 2000 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 523 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211933286700020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
683 200 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
78102211933286700020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 393 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 152 562 $ Poids 86 % |
| 2 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 385 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +815 $ | 180 779 $ Poids 74 % |
| 3 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 519 m · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 518 014 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 398 m · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −790 $ | 177 713 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 264 m · Vendu 665 000 $ (7 213 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 716 912 $ Poids 70 % |
| 6 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 385 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 646 689 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 393 m · Vendu 167 000 $ (1 754 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 178 155 $ Poids 65 % |
| 8 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 385 m · Vendu 50 209 $ (546 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +251 $ | 55 520 $ Poids 63 % |
| 9 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-05-13 · 398 m · Vendu 170 000 $ (1 786 $/m²) 95,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −850 $ | 183 360 $ Poids 61 % |
| 10 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-04-30 · 385 m · Vendu 149 029 $ (1 620 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 822 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +745 $ | 171 297 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 264 m · Vendu 710 000 $ (8 285 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 814 075 $ Poids 58 % |
| 12 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 393 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 231 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.