138 Chemin FORET app. 10 app. 10 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
826 000 $
Autre · 5 879 $/m² · 140,5 m² · constr. 2000 · terrain 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 784 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211933286700020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
867 600 $
Rôle antérieur
784 800 $
ID provincial
78102211933286700020010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 204 m · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 426 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 180 574 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 591 m · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 678 369 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 132 m · Vendu 1 253 500 $ (8 846 $/m²) 141,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 016 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −6 267 $ | 1 353 941 $ Poids 67 % |
| 4 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 712 m · Vendu 900 000 $ (6 470 $/m²) 139,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 983 425 $ Poids 65 % |
| 5 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 614 m · Vendu 642 000 $ (4 984 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 648 $ Poids 63 % |
| 6 | 220, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 679 m · Vendu 820 000 $ (5 730 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 859 913 $ Poids 59 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 993 m · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +72 671 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 852 846 $ Poids 56 % |
| 8 | 172, Chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 78 m · Vendu 2 200 000 $ (14 398 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +292 618 $ · Ajust. superficie −88 547 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 2 371 071 $ Poids 56 % |
| 9 | 2010, Allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-07-21 · 971 m · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 199 $ Poids 48 % |
| 10 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 393 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 227 278 $ Poids 45 % |
| 11 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 614 m · Vendu 935 000 $ (6 741 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 410 $ Poids 45 % |
| 12 | 3005, allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (6 794 $/m²) 139,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 942 821 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.