172 Chemin PIED-DE-LA-MONTAGNE app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
609 500 $
Autre · 7 686 $/m² · 79,3 m² · constr. 2003 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 749 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211934709900040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
832 600 $
Rôle antérieur
749 300 $
ID provincial
78102211934709900040002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 171 m · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 657 871 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 287 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +700 $ | 143 138 $ Poids 69 % |
| 3 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-09 · 309 m · Vendu 132 000 $ (1 697 $/m²) 77,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 141 557 $ Poids 69 % |
| 4 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 309 m · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 166 735 $ Poids 66 % |
| 5 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 454 m · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 487 111 $ Poids 63 % |
| 6 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-02-19 · 309 m · Vendu 126 500 $ (1 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 150 092 $ Poids 60 % |
| 7 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 421 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 606 741 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 367 m · Vendu 710 000 $ (8 285 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 763 418 $ Poids 58 % |
| 9 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 454 m · Vendu 320 000 $ (3 917 $/m²) 81,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 370 663 $ Poids 57 % |
| 10 | 170, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-03-07 · 333 m · Vendu 475 000 $ (5 793 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 547 428 $ Poids 54 % |
| 11 | 150, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-02 · 309 m · Vendu 68 150 $ (800 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 065 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +682 $ | 75 536 $ Poids 53 % |
| 12 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-12-23 · 851 m · Vendu 376 500 $ (5 457 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 441 777 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.