176 Chemin PIED-DE-LA-MONTAGNE app. 204 app. 204 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 9 498 $/m² · 81,6 m² · constr. 1987 · terrain 81,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 430 300 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211935012600010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
78102211935012600010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 729 m · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −143 284 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 195 435 $ Poids 16 % |
| 2 | 127, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-24 · 109 m · Vendu 455 000 $ (10 833 $/m²) 42 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 601 855 $ Poids 2 % |
| 3 | 116, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 186 m · Vendu 343 552 $ (8 546 $/m²) 40,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 126 $ · Ajust. superficie +85 888 $ · Ajust. âge +6 871 $ | 454 437 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −187 231 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 029 080 $ Poids 1 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 857 m · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −293 168 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 407 008 $ Poids 0 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 857 m · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −329 814 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 708 823 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 160 m · Vendu 467 500 $ (13 551 $/m²) 34,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +116 875 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 684 921 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −145 356 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 897 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-23 · 109 m · Vendu 353 354 $ (12 530 $/m²) 28,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 999 $ · Ajust. superficie +88 339 $ · Ajust. âge +7 067 $ | 495 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −116 740 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 568 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-01-10 · 89 m · Vendu 500 000 $ (18 116 $/m²) 27,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 730 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, Chemin au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2024-09-30 · 102 m · Vendu 369 000 $ (13 085 $/m²) 28,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 543 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.