176 Chemin PIED-DE-LA-MONTAGNE app. 306 app. 306 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 8 520 $/m² · 98,7 m² · constr. 1987 · terrain 98,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 519 200 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211935012600010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
78102211935012600010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 729 m · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −47 575 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 291 144 $ Poids 68 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 857 m · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −186 957 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 513 219 $ Poids 16 % |
| 3 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −105 971 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 110 341 $ Poids 13 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 857 m · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −210 326 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 828 310 $ Poids 11 % |
| 5 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −77 288 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 607 483 $ Poids 5 % |
| 6 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −84 135 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 958 741 $ Poids 4 % |
| 7 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge −13 216 $ | 213 741 $ Poids 4 % |
| 8 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 997 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −167 026 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 237 401 $ Poids 3 % |
| 9 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 976 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −167 662 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 382 401 $ Poids 2 % |
| 10 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −199 830 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 358 237 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.