116 Chemin SOUS-BOIS app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 737 700 $
Unifamiliale · 7 249 $/m² · 239,7 m² · constr. 1996 · terrain 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 678 200 $
Rôle antérieur 1 107 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211940051700030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 678 200 $
Rôle antérieur
1 107 700 $
ID provincial
78102211940051700030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 878 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 2 795 141 $ Poids 50 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 669 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +65 219 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 648 107 $ Poids 41 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −159 665 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 848 077 $ Poids 31 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −54 136 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 059 686 $ Poids 29 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −108 136 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 475 161 $ Poids 26 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 117 049 $ Poids 26 % |
| 7 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 988 $ · Ajust. âge −171 250 $ | 3 043 762 $ Poids 24 % |
| 8 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 123 024 $ Poids 23 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 132 138 $ Poids 22 % |
| 10 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 125 809 $ Poids 20 % |
| 11 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 946 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +61 502 $ · Ajust. âge −53 025 $ | 1 804 905 $ Poids 19 % |
| 12 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 116 574 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.