108 Chemin SOUS-BOIS app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 803 000 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 287,3 m² · constr. 1997 · terrain 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 868 200 $
Rôle antérieur 1 241 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211940051700050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 868 200 $
Rôle antérieur
1 241 900 $
ID provincial
78102211940051700050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 845 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 034 810 $ Poids 52 % |
| 2 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −73 106 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 843 375 $ Poids 49 % |
| 3 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 612 056 $ Poids 41 % |
| 4 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 383 $ · Ajust. âge −154 125 $ | 3 359 258 $ Poids 35 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +46 523 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 160 345 $ Poids 35 % |
| 6 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 808 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +285 971 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 3 075 297 $ Poids 32 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −128 124 $ · Ajust. âge +161 100 $ | 1 845 547 $ Poids 24 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −132 419 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 1 959 188 $ Poids 24 % |
| 9 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 841 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 926 841 $ Poids 20 % |
| 10 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 144 893 $ Poids 18 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −93 051 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 392 536 $ Poids 18 % |
| 12 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 138 073 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.