108 Chemin SOUS-BOIS app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 725 800 $
Unifamiliale · 7 236 $/m² · 238,5 m² · constr. 1997 · terrain 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 618 800 $
Rôle antérieur 1 062 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211940051700050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 618 800 $
Rôle antérieur
1 062 000 $
ID provincial
78102211940051700050002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 808 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 2 801 662 $ Poids 53 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 596 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +61 438 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 651 226 $ Poids 44 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −164 372 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 843 369 $ Poids 32 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −56 674 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 057 148 $ Poids 32 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −111 587 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 471 710 $ Poids 27 % |
| 6 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 510 $ · Ajust. âge −154 125 $ | 3 053 365 $ Poids 26 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 117 324 $ Poids 24 % |
| 8 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 123 298 $ Poids 22 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 132 483 $ Poids 21 % |
| 10 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 865 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +57 402 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 808 380 $ Poids 20 % |
| 11 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 126 141 $ Poids 18 % |
| 12 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 116 825 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.