106 Chemin SOUS-BOIS app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 746 900 $
Unifamiliale · 7 004 $/m² · 249,4 m² · constr. 1997 · terrain 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 604 000 $
Rôle antérieur 1 060 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211940051700060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 604 000 $
Rôle antérieur
1 060 000 $
ID provincial
78102211940051700060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 808 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +73 455 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 2 862 781 $ Poids 51 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −121 612 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 886 129 $ Poids 41 % |
| 3 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 596 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +95 781 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 685 569 $ Poids 38 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 080 198 $ Poids 36 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −80 239 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 503 058 $ Poids 34 % |
| 6 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 186 $ · Ajust. âge −154 125 $ | 3 121 689 $ Poids 32 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 120 055 $ Poids 23 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 135 255 $ Poids 22 % |
| 9 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 126 029 $ Poids 20 % |
| 10 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 128 806 $ Poids 20 % |
| 11 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 865 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +94 645 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 845 622 $ Poids 18 % |
| 12 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 215 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 722 785 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.