122 Chemin SOUS-BOIS app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
460 100 $
Autre · 5 369 $/m² · 85,7 m² · constr. 1997 · terrain 85,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 537 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211941534000020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
668 000 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
78102211941534000020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 666 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 143 921 $ Poids 75 % |
| 2 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 224 m · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 664 648 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 18 m · Vendu 710 000 $ (8 285 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 629 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 18 m · Vendu 665 000 $ (7 213 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 644 $ Poids 66 % |
| 5 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 677 m · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 167 767 $ Poids 66 % |
| 6 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 616 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 610 495 $ Poids 64 % |
| 7 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 799 m · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 489 870 $ Poids 64 % |
| 8 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 616 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 170 893 $ Poids 62 % |
| 9 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 616 m · Vendu 50 209 $ (546 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −502 $ | 52 475 $ Poids 52 % |
| 10 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-09 · 677 m · Vendu 132 000 $ (1 697 $/m²) 77,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 143 026 $ Poids 51 % |
| 11 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-04-30 · 616 m · Vendu 149 029 $ (1 620 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 822 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 162 258 $ Poids 50 % |
| 12 | 150, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-02 · 677 m · Vendu 68 150 $ (800 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 065 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 76 051 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.