120 Chemin SOUS-BOIS app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 227 500 $
Unifamiliale · 13 313 $/m² · 92,2 m² · constr. 1997 · terrain 92,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 000 $
Rôle antérieur 877 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211941534000030011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 171 000 $
Rôle antérieur
877 300 $
ID provincial
78102211941534000030011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −83 955 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 284 763 $ Poids 35 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −227 329 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 552 846 $ Poids 4 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −255 745 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 872 891 $ Poids 3 % |
| 4 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −92 284 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 622 987 $ Poids 1 % |
| 5 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 655 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −196 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 399 $ Poids 1 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 714 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 673 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −198 274 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 415 039 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-24 · 471 m · Vendu 455 000 $ (10 833 $/m²) 42 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 624 605 $ Poids 1 % |
| 9 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 950 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −163 569 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 916 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 547 m · Vendu 343 552 $ (8 546 $/m²) 40,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 126 $ · Ajust. superficie +85 888 $ · Ajust. âge +24 049 $ | 471 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 457 m · Vendu 467 500 $ (13 551 $/m²) 34,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +116 875 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 708 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −205 306 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 847 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.