152 Chemin SOUS-BOIS app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
536 300 $
Autre · 6 956 $/m² · 77,1 m² · constr. 2001 · terrain 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 484 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211944420300020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
78102211944420300020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 63 m · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-09 · 432 m · Vendu 132 000 $ (1 697 $/m²) 77,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 370 $ Poids 66 % |
| 3 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-02-19 · 432 m · Vendu 126 500 $ (1 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 741 $ Poids 64 % |
| 4 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 407 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −700 $ | 140 025 $ Poids 57 % |
| 5 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 432 m · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 171 $ Poids 56 % |
| 6 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-12-23 · 802 m · Vendu 376 500 $ (5 457 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 009 $ Poids 56 % |
| 7 | 120, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 269 m · Vendu 710 000 $ (8 285 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 747 205 $ Poids 54 % |
| 8 | 150, au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 432 m · Vendu 408 000 $ (6 425 $/m²) 63,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 256 $ Poids 54 % |
| 9 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 577 m · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 477 002 $ Poids 52 % |
| 10 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 577 m · Vendu 320 000 $ (3 917 $/m²) 81,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 363 154 $ Poids 51 % |
| 11 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 510 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 593 770 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 432 m · Vendu 110 000 $ (1 708 $/m²) 64,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 027 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.