152 Chemin SOUS-BOIS app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
569 900 $
Autre · 5 560 $/m² · 102,5 m² · constr. 2001 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
889 900 $
Rôle antérieur 697 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211944420300020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
889 900 $
Rôle antérieur
697 800 $
ID provincial
78102211944420300020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 059 $ Poids 75 % |
| 2 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 059 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 802 m · Vendu 688 000 $ (6 412 $/m²) 107,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 543 $ Poids 70 % |
| 4 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 407 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −700 $ | 159 803 $ Poids 70 % |
| 5 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 710 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 683 $ Poids 69 % |
| 6 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 710 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 286 $ Poids 69 % |
| 7 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 910 m · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 342 412 $ Poids 65 % |
| 8 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 407 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −950 $ | 196 700 $ Poids 62 % |
| 9 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 510 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 189 036 $ Poids 60 % |
| 10 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 269 m · Vendu 665 000 $ (7 213 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 750 530 $ Poids 60 % |
| 11 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 407 m · Vendu 167 000 $ (1 754 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −835 $ | 186 358 $ Poids 60 % |
| 12 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-05-13 · 432 m · Vendu 170 000 $ (1 786 $/m²) 95,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 710 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.