152 Chemin SOUS-BOIS app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 628 500 $
Unifamiliale · 11 333 $/m² · 143,7 m² · constr. 2001 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 581 200 $
Rôle antérieur 1 114 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211944420300020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 581 200 $
Rôle antérieur
1 114 700 $
ID provincial
78102211944420300020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +92 547 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 872 722 $ Poids 51 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +104 115 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 232 751 $ Poids 35 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +5 286 $ | 275 464 $ Poids 35 % |
| 4 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 029 562 $ Poids 34 % |
| 5 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 925 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 527 745 $ Poids 30 % |
| 6 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 747 903 $ Poids 24 % |
| 7 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 172 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 091 328 $ Poids 23 % |
| 8 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 098 476 $ Poids 23 % |
| 9 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 925 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie +44 270 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 682 884 $ Poids 15 % |
| 10 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 355 946 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.