119 Chemin SOUS-BOIS app. 304 app. 304 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 596 200 $
Autre · 7 965 $/m² · 200,4 m² · constr. 2020 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 525 000 $
Rôle antérieur 1 563 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211950733900010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 525 000 $
Rôle antérieur
1 563 600 $
ID provincial
78102211950733900010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 338 m · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +49 444 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 313 548 $ Poids 78 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 639 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −58 603 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 689 885 $ Poids 41 % |
| 3 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 540 000 $ (8 532 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 619 $ · Ajust. superficie +84 892 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 739 411 $ Poids 35 % |
| 4 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 835 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −201 301 $ · Ajust. âge +225 250 $ | 2 892 775 $ Poids 31 % |
| 5 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 313 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 425 438 $ Poids 26 % |
| 6 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 652 $/m²) 180,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +66 519 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 409 252 $ Poids 25 % |
| 7 | 115, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-07-02 · 95 m · Vendu 2 350 000 $ (13 807 $/m²) 170,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +386 762 $ · Ajust. superficie +208 490 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 2 957 002 $ Poids 22 % |
| 8 | 115, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 95 m · Vendu 1 510 000 $ (8 431 $/m²) 179,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie +89 791 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 887 839 $ Poids 22 % |
| 9 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 930 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −72 777 $ · Ajust. âge +128 775 $ | 1 852 425 $ Poids 17 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 121 003 $ Poids 15 % |
| 11 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 126 978 $ Poids 14 % |
| 12 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 120 184 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.