174 Chemin SOUS-BOIS app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
453 900 $
Autre · 5 957 $/m² · 76,2 m² · constr. 2001 · terrain 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 524 300 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211951627600030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
78102211951627600030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 187 m · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 140 $ Poids 82 % |
| 2 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-12-23 · 686 m · Vendu 376 500 $ (5 457 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 554 $ Poids 63 % |
| 3 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-02-19 · 665 m · Vendu 126 500 $ (1 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 887 $ Poids 60 % |
| 4 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-09 · 665 m · Vendu 132 000 $ (1 697 $/m²) 77,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 607 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 123 m · Vendu 710 000 $ (8 285 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −39 352 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 743 476 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 599 m · Vendu 379 000 $ (5 493 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 070 $ Poids 52 % |
| 7 | 216, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 455 m · Vendu 455 000 $ (6 801 $/m²) 66,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 528 748 $ Poids 51 % |
| 8 | 150, au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 665 m · Vendu 408 000 $ (6 425 $/m²) 63,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 364 $ Poids 51 % |
| 9 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 665 m · Vendu 110 000 $ (1 708 $/m²) 64,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 258 $ Poids 47 % |
| 10 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 643 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −700 $ | 139 324 $ Poids 47 % |
| 11 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 665 m · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 360 $ Poids 47 % |
| 12 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 673 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 590 817 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.