174 Chemin SOUS-BOIS app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 289 100 $
Autre · 9 110 $/m² · 141,5 m² · constr. 2001 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 615 600 $
Rôle antérieur 1 079 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211951627600030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 615 600 $
Rôle antérieur
1 079 400 $
ID provincial
78102211951627600030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 244 m · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 550 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 190 450 $ Poids 84 % |
| 2 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 720 m · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 683 793 $ Poids 68 % |
| 3 | 220, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 447 m · Vendu 820 000 $ (5 730 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 866 878 $ Poids 67 % |
| 4 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 686 m · Vendu 900 000 $ (6 470 $/m²) 139,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 160 $ Poids 66 % |
| 5 | 150, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 187 m · Vendu 1 253 500 $ (8 846 $/m²) 141,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 016 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 632 $ Poids 66 % |
| 6 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 642 m · Vendu 642 000 $ (4 984 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 736 351 $ Poids 60 % |
| 7 | 172, Chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 294 m · Vendu 2 200 000 $ (14 398 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +292 618 $ · Ajust. superficie −81 348 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 2 389 270 $ Poids 55 % |
| 8 | 2010, Allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 816 248 $ Poids 45 % |
| 9 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 642 m · Vendu 935 000 $ (6 741 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 128 455 $ Poids 44 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +78 882 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 859 057 $ Poids 42 % |
| 11 | 174, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 5 m · Vendu 1 692 500 $ (11 689 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +341 456 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 014 669 $ Poids 41 % |
| 12 | 3005, allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (6 794 $/m²) 139,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 946 218 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.