174 Chemin SOUS-BOIS app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 701 400 $
Unifamiliale · 7 636 $/m² · 222,8 m² · constr. 2001 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 428 500 $
Rôle antérieur 1 650 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211951627600030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 428 500 $
Rôle antérieur
1 650 500 $
ID provincial
78102211951627600030005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 066 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −75 698 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 2 766 628 $ Poids 42 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 818 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 629 360 $ Poids 42 % |
| 3 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 115 690 $ Poids 28 % |
| 4 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 121 665 $ Poids 24 % |
| 5 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 131 091 $ Poids 18 % |
| 6 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 785 036 $ Poids 18 % |
| 7 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 115 333 $ Poids 18 % |
| 8 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −89 874 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 023 947 $ Poids 16 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 124 802 $ Poids 16 % |
| 10 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −76 815 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 2 619 072 $ Poids 15 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 145 059 $ Poids 13 % |
| 12 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −59 651 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 987 973 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.