174 Chemin SOUS-BOIS app. 7 app. 7 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
731 900 $
Autre · 7 134 $/m² · 102,6 m² · constr. 2001 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
907 500 $
Rôle antérieur 680 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211951627600030006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
907 500 $
Rôle antérieur
680 800 $
ID provincial
78102211951627600030006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 686 m · Vendu 688 000 $ (6 412 $/m²) 107,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 864 $ Poids 75 % |
| 2 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 599 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 989 $ Poids 74 % |
| 3 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 599 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 623 $ Poids 74 % |
| 4 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 152 $ Poids 67 % |
| 5 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 152 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 643 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −700 $ | 159 881 $ Poids 62 % |
| 7 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 123 m · Vendu 665 000 $ (7 213 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 750 890 $ Poids 61 % |
| 8 | 124, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-07-02 · 620 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 248 $ Poids 59 % |
| 9 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 643 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −950 $ | 196 782 $ Poids 56 % |
| 10 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 673 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 189 124 $ Poids 55 % |
| 11 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (11 927 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −38 165 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 148 227 $ Poids 55 % |
| 12 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 643 m · Vendu 167 000 $ (1 754 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −835 $ | 186 446 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.