164 Chemin SOUS-BOIS app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 458 400 $
Autre · 6 746 $/m² · 216,2 m² · constr. 2001 · terrain 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 053 900 $
Rôle antérieur 1 247 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211953196400030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 053 900 $
Rôle antérieur
1 247 300 $
ID provincial
78102211953196400030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 236 m · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +95 128 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 285 033 $ Poids 62 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 954 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 608 566 $ Poids 38 % |
| 3 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −112 706 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 2 729 620 $ Poids 34 % |
| 4 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 114 037 $ Poids 32 % |
| 5 | 106, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 381 m · Vendu 1 925 000 $ (7 719 $/m²) 249,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +369 235 $ · Ajust. superficie −128 128 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 2 204 608 $ Poids 31 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 120 011 $ Poids 29 % |
| 7 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 540 000 $ (8 532 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 619 $ · Ajust. superficie +152 294 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 675 912 $ Poids 24 % |
| 8 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 113 823 $ Poids 20 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 129 412 $ Poids 18 % |
| 10 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −108 902 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 2 586 985 $ Poids 17 % |
| 11 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 123 188 $ Poids 16 % |
| 12 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 652 $/m²) 180,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +119 069 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 359 801 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.