164 Chemin SOUS-BOIS app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 386 300 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 216,1 m² · constr. 2001 · terrain 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 072 500 $
Rôle antérieur 1 271 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211953196400030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 072 500 $
Rôle antérieur
1 271 400 $
ID provincial
78102211953196400030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 055 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 954 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 608 251 $ Poids 38 % |
| 2 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −113 267 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 2 729 059 $ Poids 34 % |
| 3 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 114 012 $ Poids 32 % |
| 4 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 119 986 $ Poids 29 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 113 801 $ Poids 20 % |
| 6 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 129 387 $ Poids 18 % |
| 7 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −109 388 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 2 586 499 $ Poids 17 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 123 163 $ Poids 16 % |
| 9 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 762 144 $ Poids 15 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 143 235 $ Poids 15 % |
| 11 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −84 170 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 963 454 $ Poids 13 % |
| 12 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 147 763 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.