164 Chemin SOUS-BOIS app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 865 000 $
Unifamiliale · 7 217 $/m² · 258,4 m² · constr. 2001 · terrain 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 501 400 $
Rôle antérieur 1 561 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211953196400030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 501 400 $
Rôle antérieur
1 561 500 $
ID provincial
78102211953196400030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 046 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −86 305 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 1 943 436 $ Poids 36 % |
| 2 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +123 921 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 2 966 247 $ Poids 35 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 140 144 $ Poids 31 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −54 355 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 528 941 $ Poids 30 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 099 230 $ Poids 28 % |
| 6 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 758 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 2 831 242 $ Poids 28 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 124 610 $ Poids 28 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 133 507 $ Poids 27 % |
| 9 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 954 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +124 137 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 741 525 $ Poids 26 % |
| 10 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 130 584 $ Poids 25 % |
| 11 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −171 373 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 1 776 607 $ Poids 22 % |
| 12 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +96 262 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 2 792 148 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.