3045 Chemin CHAPELLE app. 410 app. 410 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
228 000 $
Autre · 8 382 $/m² · 27,2 m² · constr. 1996
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 247 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212000743800010041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
78102212000743800010041
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 13 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 573 m · Vendu 94 000 $ (3 082 $/m²) 30,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 88 690 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-23 · 540 m · Vendu 353 354 $ (12 530 $/m²) 28,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 999 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +22 968 $ | 417 056 $ Poids 54 % |
| 3 | 160, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-03-31 · 444 m · Vendu 100 000 $ (3 497 $/m²) 28,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 447 $ Poids 53 % |
| 4 | 135, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-01-10 · 498 m · Vendu 500 000 $ (18 116 $/m²) 27,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 624 782 $ Poids 46 % |
| 5 | 160, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2024-10-31 · 444 m · Vendu 110 000 $ (3 860 $/m²) 28,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −550 $ | 129 133 $ Poids 38 % |
| 6 | 140, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 352 m · Vendu 99 000 $ (3 322 $/m²) 29,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −990 $ | 113 003 $ Poids 37 % |
| 7 | 139, Chemin au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2024-09-30 · 466 m · Vendu 369 000 $ (13 085 $/m²) 28,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 460 887 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.