235 Montée TASSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 103 m² · constr. 2019 · terrain 8 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 431,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 405 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220411656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
78102220411656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 635 696 $ Poids 6 % |
| 2 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 569 824 $ Poids 2 % |
| 3 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 342 530 $ Poids 2 % |
| 4 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 124 917 $ Poids 1 % |
| 5 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 177 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 618 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 507 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 501 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.