186 Chemin MESANGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 168 m² · constr. 2002 · terrain 4 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 869,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 386 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220424644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
78102220424644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 790 $ Poids 8 % |
| 2 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 666 161 $ Poids 6 % |
| 3 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −52 187 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 759 942 $ Poids 5 % |
| 4 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 972 810 $ Poids 5 % |
| 5 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 929 361 $ Poids 3 % |
| 6 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −48 205 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 908 316 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 790 393 $ Poids 2 % |
| 8 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −42 434 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 094 434 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie −76 091 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 976 012 $ Poids 2 % |
| 10 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 691 $ Poids 2 % |
| 11 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 682 704 $ Poids 1 % |
| 12 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 677 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.