129 Chemin MESANGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 134,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 392 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220427700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
78102220427700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −40 773 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 943 798 $ Poids 6 % |
| 2 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 728 $ Poids 5 % |
| 3 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 768 477 $ Poids 3 % |
| 4 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 717 981 $ Poids 3 % |
| 5 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −36 197 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 658 015 $ Poids 2 % |
| 6 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +47 634 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 638 125 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 105 981 $ Poids 1 % |
| 8 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 2.9 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 1 032 829 $ Poids 1 % |
| 9 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +116 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 200 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 840 740 $ Poids 0 % |
| 12 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 551 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.