199 Chemin MESANGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 105,4 m² · constr. 2010 · terrain 6 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 531,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 447 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220434010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
78102220434010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 615 346 $ Poids 6 % |
| 2 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 552 074 $ Poids 2 % |
| 3 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 345 825 $ Poids 2 % |
| 4 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 092 796 $ Poids 1 % |
| 5 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 179 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 743 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 117 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 624 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 485 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 512 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.