189 Chemin MESANGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 148,6 m² · constr. 1995 · terrain 5 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 375,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 329 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220434731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
78102220434731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 232 384 $ Poids 9 % |
| 2 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 896 598 $ Poids 5 % |
| 3 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −41 118 $ · Ajust. âge +15 281 $ | 610 235 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 727 928 $ Poids 2 % |
| 5 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −45 257 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 848 230 $ Poids 2 % |
| 6 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 972 $ Poids 2 % |
| 7 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 540 $ Poids 1 % |
| 8 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +55 446 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 693 585 $ Poids 1 % |
| 9 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 3.1 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 005 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 042 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 617 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.